Objektunterlagen hochladen
Preisliste, Baubeschreibung, Grundrisse oder Teilungserklärung – als PDF oder Excel. Die automatische Erkennung extrahiert Einheiten, Preise und Flächen; Sie bestätigen nur die Import-Vorschau.
Für Bauträger, Projektvertriebe und Makler
Reservierungen absichern, bevor sie platzen.
hypotech prüft die Finanzierungsfähigkeit Ihrer Käufer je Wohneinheit – früh, banknah und DSGVO-konform. Sie sehen, wo der Abverkauf stockt; private Finanzdaten bleiben beim Käufer.
Demo mit kostenlosem Konto – Sie testen den Import mit Ihren eigenen Objektunterlagen.
Objektunterlagen einmal zentral hinterlegt
Ein Link je Wohneinheit
Status nur mit Freigabe des Käufers
1 Link
je Wohneinheit – Käufer starten mit vorbereiteten Objektdaten
< 48 Std.
bis zum geprüften Status im Standardfall
0 Rohdaten
Einkommen, Konto und SCHUFA bleiben beim Käufer
Für wen
Gebaut für Teams, die mehrere Einheiten parallel verkaufen.
hypotech ist ein Frühwarnsystem für Finanzierungsrisiko im Abverkauf – kein weiteres Anfrageformular. Der Vertrieb erkennt je Wohneinheit, ob eine Finanzierung trägt, bevor die Reservierung wackelt.
- Bauträger, Projektvertriebe oder Makler mit 5–80 Wohneinheiten in aktiver Vermarktung
- Projektvertriebe und Makler mit Neubau- oder Kapitalanlageprojekten
- Teams mit spürbaren Reservierungsabbrüchen – ohne Zeit für ein IT-Projekt
Schnellere Reservierungsentscheidungen
Sie erkennen je Einheit, ob eine Finanzierung tragfähig ist – bevor Wochen in einen Interessenten fließen, dessen Finanzierung nie bankfähig wird.
Weniger Rückfragen im Vertrieb
Objektunterlagen, Wohnungsbezug und Finanzierungsstand liegen geordnet an einem Ort – ohne Einzeltelefonate.
Belastbarer Forecast
Der Finanzierungsstand je Wohneinheit macht Ihren Abverkauf planbar – auch gegenüber der projektfinanzierenden Bank, die auf die Vorverkaufsquote achtet.
So funktioniert es
Vom Unterlagen-Upload zum Finanzierungsstand je Einheit.
Wohneinheiten freischalten und Links teilen
Je Wohneinheit entsteht ein eigener Link. Interessenten starten mit vorbereiteten Objektdaten und ergänzen nur ihre persönlichen Angaben.
Käufer prüfen lassen
Kostenloser Sofort-Check zur Ersteinschätzung, danach die vollständige Finanzierungsfähigkeitsprüfung – mit harter Vollständigkeitsprüfung vor dem Status, statt später nachzufordern.
Finanzierungsstand DSGVO-konform verfolgen
Sie sehen je Einheit ein begrenztes Statussignal, sobald der Käufer aktiv zustimmt – auch extern finanzierte Käufer werden sichtbar. Persönliche Finanzdaten bleiben geschützt.
Das Käufererlebnis
Ihre Käufer finanzieren schneller – und behalten die Kontrolle.
Für Käufer ist der Prozess kostenlos und freiwillig. Objektdaten sind vorbereitet, geprüft wird digital – und freigegeben wird nur, was der Käufer freigeben will.
- 1
Link öffnen
Die passende Wohneinheit ist mit allen Objektdaten vorbereitet – kein Zusammensuchen von Exposé, Baubeschreibung oder Preisliste.
- 2
Sofort-Check in wenigen Minuten
Kostenlose Ersteinschätzung der Finanzierbarkeit mit wenigen Angaben – noch ohne Unterlagen.
- 3
Digital prüfen und finanzieren
Selbstauskunft und Nachweise digital einreichen. Beratung und Vermittlung mit Zugang zu über 400 Bankpartnern – Finanzierungsfähigkeit statt Bauchgefühl.
Käufer behalten die Kontrolle
- Freigabe mit Vorschau: Käufer sehen vorab exakt, welche Information der Vertrieb erhält
- Einwilligung jederzeit widerrufbar – jede Freigabe wird protokolliert
- Alternative bleibt offen: externer Finanzierungsnachweis statt hypotech-Status
Zustimmung von Anfang an
Der Vertrieb bekommt Fortschritt, nicht private Finanzdaten.
Käufer entscheiden in zwei Stufen, was sichtbar wird: nur der Status – oder Status plus grobe Kategorie wie „Objektunterlage fehlt". Mehr nicht.
- Freigabe mit Vorschau
- Jederzeit widerrufbar
- Lückenlos protokolliert
Für Bauträger sichtbar
- Projekt, Wohneinheit und Verfügbarkeit
- Ob Unterlagen vollständig oder klärungsbedürftig sind
- Ob ein Käufer den Finanzierungsstand aktiv freigegeben hat
- Begrenzte Signale wie „finanzierungsfähig" oder „extern finanziert"
Bleibt beim Käufer und hypotech
- Einkommen, Kontoauszüge und Arbeitgeber
- Vermögen, Eigenkapitaldetails und persönliche Dokumente
- Beratungsinhalte, SCHUFA-Details und Konditionsvergleich
- Alles ohne aktive Einwilligung des Käufers
Konditionen
Transparent je Wohneinheit – keine Software-Pauschale.
Keine Einrichtungsgebühr, keine SaaS-Gebühr in der Pilotphase. Sie zahlen je freigeschalteter Wohneinheit – und erhalten eine Gutschrift, wenn die Finanzierung über hypotech zustande kommt.
Sofort-Check
0 €
je Interessent
- Kostenlose Ersteinschätzung der Finanzierbarkeit
- Objektdaten der Wohneinheit vorausgefüllt
- Frühe Triage für Ihren Vertrieb
Wohneinheit freischalten
200 € Gutschrift200 €
einmalig je Wohneinheit
- Eigener Käuferlink und Status im Projektüberblick
- Inklusive erster vollständiger Finanzierungsfähigkeitsprüfung
- Volle Gutschrift bei Finanzierung über hypotech
Weitere Käuferprüfung
50 €
je geprüftem Käufer derselben Einheit
- Vollständige Prüfung weiterer Interessenten
- Gleiche Prüftiefe wie die Erstprüfung
- Deckt Prüf- und Bearbeitungsaufwand
Transparenz zur Vergütung
Wird eine Finanzierung über hypotech abgeschlossen, erhalten wir die marktübliche Vermittlungsprovision der Bank. Deshalb können die Plattformgebühren niedrig bleiben – und deshalb gibt es die Gutschrift.
Für Ihr erstes Projekt: Pilotkonditionen mit Kostendeckel auf Anfrage.
Wofür es gebaut ist
Weniger Rückfragen. Frühere Finanzierungssicherheit. Datenschutz ohne Kompromisse.
Vertrieb erkennt blockierte Finanzierungen früher.
Käufer starten schneller, weil Objektdaten vorbereitet sind.
Finanzierungsberater arbeiten mit vollständigerem Kontext.
Projektvertriebe behalten den Überblick über alle Wohneinheiten.
Pilotphase
Wir starten mit ausgewählten Pilotprojekten.
Hinter hypotech steht die hypotech GmbH – Finanzierungsberatung nach § 34i GewO, Datenverarbeitung in Deutschland. Für die ersten Projekte richten wir den Import gemeinsam ein, definieren klare Kennzahlen und deckeln die Kosten.
- Persönliche Einrichtung: Wir importieren Ihr erstes Projekt gemeinsam mit Ihnen
- Klare Kennzahlen: Zeit bis Status, geprüfte Käufer, vermiedene Abbrüche
- Gedeckelte Pilotkonditionen für das erste Objekt
Finanzierungsberatung nach § 34i GewOÜber 400 BankpartnerDatenverarbeitung in DeutschlandDSGVO-konforme Einwilligungen
Pilotgespräch vereinbaren
Schildern Sie kurz Ihr Projekt – Lage, Anzahl der Einheiten, Vermarktungsstand. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Häufige Fragen
Was Bauträger uns am häufigsten fragen.
Was kostet hypotech für Bauträger?
Der Sofort-Check ist kostenlos. Je freigeschalteter Wohneinheit fallen einmalig 200 € an – inklusive der ersten vollständigen Käuferprüfung. Jede weitere Prüfung derselben Einheit kostet 50 €. Kommt die Finanzierung über hypotech zustande, schreiben wir die 200 € gut. Eine Einrichtungs- oder Softwaregebühr gibt es in der Pilotphase nicht.
Wie aufwendig ist die Einrichtung?
Sie laden Preisliste, Baubeschreibung und Grundrisse hoch – als PDF oder Excel. Die automatische Erkennung strukturiert Projekt und Einheiten, Sie bestätigen nur die Import-Vorschau. Eine IT- oder CRM-Integration ist nicht nötig; im Pilotprojekt richten wir das erste Projekt gemeinsam ein.
Müssen meine Käufer mitmachen?
Der Prozess ist für Käufer freiwillig und kostenlos – und sie profitieren selbst: vorbereitete Objektdaten, digitale Prüfung und Beratung mit Zugang zu über 400 Bankpartnern. Käufer, die extern finanzieren, geben das einfach an; auch das ist ein verwertbares Signal für Ihren Vertrieb.
Was sehe ich als Bauträger – und was nicht?
Sie sehen je Wohneinheit ein begrenztes Statussignal, etwa „in Prüfung", „finanzierungsfähig" oder „extern finanziert" – und nur, wenn der Käufer aktiv zugestimmt hat. Einkommen, Kontoauszüge, Eigenkapital, SCHUFA-Daten oder Beratungsinhalte sehen Sie nie.
Ist „finanzierungsfähig" eine Finanzierungszusage?
Nein. Eine Finanzierungszusage kann nur eine Bank erteilen. „Finanzierungsfähig" bedeutet: Unterlagen vollständig, Angaben geprüft, der Fall ist nach unseren Kriterien banknah prüfbar. Genau dieses Signal macht Reservierungsentscheidungen belastbarer als klassische Eigenbestätigungen.
Wie ist der Datenschutz geregelt?
Einwilligungen sind granular, informiert und jederzeit widerrufbar. Jede Freigabe zeigt dem Käufer vorab eine Vorschau und wird protokolliert. Die Daten werden in Deutschland verarbeitet; einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung stellen wir im Rahmen des Pilotprojekts bereit.
Wie verdient hypotech?
Über die Gebühren je Wohneinheit und – vor allem – über die marktübliche Vermittlungsprovision der Bank, wenn ein Käufer seine Finanzierung über hypotech abschließt. Diese Vergütung legen wir offen; sie ist der Grund, warum die Freischaltung günstig ist und gutgeschrieben wird.
Wie schnell liegt ein geprüfter Status vor?
Der Sofort-Check dauert wenige Minuten. Die vollständige Prüfung liegt im Standardfall in der Regel innerhalb von 48 Stunden vor. Komplexere Fälle – etwa Selbstständige oder Auslandseinkommen – können länger dauern und werden transparent gekennzeichnet.
Reservierungsrisiko früh erkennen.
Sprechen Sie mit uns über Ihr Projekt – oder testen Sie den Ablauf direkt mit einem Demo-Projekt.