Zum Inhalt springen

Konditionen frühzeitig vergleichen

Ihre Zinsbindung läuft aus? Optionen rechtzeitig prüfen.

Vergleichen Sie passende Konditionen aus einem Netzwerk von über 400 Banken. Welche Finanzierungspartner infrage kommen, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.

Über 400 Banken
Unverbindlicher Vergleich
Digitale Vorbereitung
Speicherung in FrankfurtVerschlüsselte ÜbertragungÜber 400 Banken

Aktuelle Marktreferenz & Rechner

Zinsen einordnen und Angebote fair vergleichen

Nutzen Sie die offizielle Marktreferenz als Orientierung und berechnen Sie den Unterschied zwischen Ihrem Hausbankangebot und einem Vergleichszins.

Aktuelle durchschnittliche Bankzinsen

Monatliche deutsche Neugeschäftswerte für Wohnungsbaukredite aus der MFI-Zinsstatistik von Bundesbank und EZB.

Marktdurchschnitt, keine individuelle Kondition und kein Kreditangebot. Der persönliche Zinssatz hängt unter anderem von Beleihung, Bonität, Objekt und Zinsbindung ab. Quelle: Deutsche Bundesbank

Anschlussfinanzierung vergleichen

Beide Varianten werden mit derselben Monatsrate verglichen. So sehen Sie den geschätzten Zins- und Restschuldunterschied.

€
%
%
%
Jahre
Tragen Sie den Sollzins Ihres Hausbankangebots ein, um den Vergleich zu berechnen.

Der richtige Zeitpunkt

Wann sollten Sie sich kümmern?

Je früher Sie handeln, desto besser können Sie planen und günstige Zinsen sichern.

3-5 Jahre vorher: Forward-Darlehen

Sichern Sie sich aktuelle Zinsen für die Zukunft. Bei steigenden Zinsen kann das tausende Euro sparen.

  • Aktuelle Zinsen sichern
  • Planungssicherheit
  • Kleine Aufschläge (0,01-0,03% pro Monat)
EMPFOHLEN

6-12 Monate vorher: Optimal

Der ideale Zeitpunkt für den Vergleich. Genug Zeit für Verhandlungen und reibungslose Umschuldung.

  • Alle Optionen offen
  • Zeit für Vergleiche
  • Keine Aufschläge

Unter 3 Monate: Dringend handeln

Noch möglich, aber handeln Sie schnell. Ihre Bank macht wahrscheinlich schon ein Prolongationsangebot.

  • Zeitnaher Vergleich sinnvoll
  • Prolongation kann teurer sein
  • Kurzfristige Prüfung möglich

Ihre Optionen für die Anschlussfinanzierung

Drei Wege zur optimalen Finanzierung nach Ablauf der Zinsbindung

Prolongation

Verlängerung bei Ihrer aktuellen Bank. Einfach, aber oft nicht die günstigste Option.

  • Kein neuer Grundbucheintrag
  • Wenig Aufwand
  • Oft höhere Zinsen als bei Wechsel
MEIST GÜNSTIGER

Umschuldung

Wechsel zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen. Mehr Aufwand, aber oft deutlich günstiger.

  • Meist bessere Zinsen
  • Neuer Grundbucheintrag nötig
  • Wir übernehmen die Arbeit

Forward-Darlehen

Schon heute die Zinsen für später sichern. Ideal bei steigenden Zinsen.

  • Bis 5 Jahre im Voraus
  • Zinssicherheit
  • Kleiner Aufschlag

Warum Anschlussfinanzierung mit HypoTech?

Zinsunterschiede sichtbar machen

Wir vergleichen passende Konditionen aus einem Netzwerk von über 400 Banken. Eine mögliche Ersparnis hängt von Restschuld, Laufzeit, Zinsdifferenz und Wechselkosten ab.

Digital vorbereiten

Angaben und Unterlagen erfassen Sie digital. Ob ein Termin erforderlich ist, entscheidet der jeweilige Finanzierungspartner.

Strukturierte Bearbeitung

Wir prüfen die Vollständigkeit und koordinieren offene Punkte. Bearbeitungszeit und verbindliches Angebot liegen bei der Bank.

Persönliche Beratung

Qualifizierte Ansprechpartner begleiten die Vorbereitung digital oder telefonisch.

Nachvollziehbarer Vergleich

Sie sehen die verfügbaren Konditionen und wesentlichen Kosten im Vergleich. Endgültige Angaben bestätigt die jeweilige Bank.

Kostenlos & unverbindlich

Unser Service ist für Sie komplett kostenlos. Wir werden von den Banken bezahlt.

Digital und Schritt für Schritt

Ihr Weg zur Anschlussfinanzierung, digital und nachvollziehbar

Sie erfassen Angaben und Unterlagen digital. Wir prüfen die Vollständigkeit und bereiten den Vergleich mit passenden Finanzierungspartnern vor.

Digital

Unterlagen hochladen

Laden Sie Ihre Dokumente bequem hoch. Unsere KI prüft sofort auf Vollständigkeit.

  • Aktueller Darlehensvertrag
  • Gehaltsnachweise & Personalausweis
  • KI-Sofortprüfung der Dokumente
Sofort

Angebote erhalten

Sie erhalten passende Konditionen zur unverbindlichen Orientierung aus einem Netzwerk von über 400 Banken.

  • Netzwerk aus über 400 Banken
  • Aktuelle Zinskonditionen
  • Unverbindlich & kostenlos
5-15 Min.

Bedarfsermittlung nach Ihrer Wahl

Klären Sie Ihren Bedarf digital mit der KI-Assistenz oder im persönlichen Gespräch. Beratung und Empfehlung übernimmt in beiden Fällen Ihre Beraterin oder Ihr Berater.

Digitale Bedarfsermittlung mit KI-AssistenzEmpfohlen
  • Sofort verfügbar, 24/7
  • KI-geführter Chat in 5 Min.
Persönliches Gespräch
  • 15 Min. mit Experte
  • Termin nach Wahl
Abhängig von der Bank

Prüfung durch Finanzierungspartner

Nach der Vorbereitung werden Ihre Unterlagen gezielt eingereicht. Die Bank entscheidet über Konditionen, Zeitrahmen und Zusage.

  • Strukturierte Einreichung
  • Rückfragen zentral klären
  • Nachvollziehbarer Bearbeitungsstand

Zeitrahmen und Ergebnis können nicht garantiert werden.

Anschlussfinanzierung vorbereiten

Kostenlos • Unverbindlich • Schufa-neutraler Vergleich

FAQ

Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung

Alles, was Sie wissen müssen

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Eine Anschlussfinanzierung ist die Weiterfinanzierung Ihrer Immobilie nach Ablauf der Zinsbindung. Sie können bei Ihrer Bank bleiben (Prolongation) oder zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen wechseln (Umschuldung).

Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?

Ideal ist 6-12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sogar bis zu 5 Jahre im Voraus die Zinsen sichern. Je früher Sie handeln, desto mehr Optionen haben Sie.

Was kostet eine Umschuldung?

Bei einer Umschuldung fallen in der Regel Kosten für den Grundbucheintrag (ca. 0,2-0,5% der Darlehenssumme) an. Diese werden oft durch die Zinsersparnis mehr als ausgeglichen. Unser Vergleich ist für Sie kostenlos.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen sichert Ihnen heute die Zinsen für eine Anschlussfinanzierung in der Zukunft (bis zu 5 Jahre). Sie zahlen einen kleinen Aufschlag (ca. 0,01-0,03% pro Monat Vorlaufzeit), haben aber Planungssicherheit.

Muss ich bei meiner Bank bleiben?

Nein! Sie haben volle Wahlfreiheit. Oft sind die Konditionen bei einem Wechsel deutlich besser. Ihre aktuelle Bank muss Ihnen keine günstigen Zinsen anbieten. Neukunden erhalten oft bessere Konditionen.

Wie viel kann ich durch einen Wechsel sparen?

Je nach Darlehenssumme und Zinsdifferenz können Sie mehrere tausend bis zehntausend Euro über die Laufzeit sparen. Bei 200.000 € Restschuld und 0,3% Zinsersparnis sind das über 10 Jahre bereits 6.000 €.

Zinsbindung läuft aus?

Vergleichen Sie passende Angebote für Ihre Anschlussfinanzierung.

Kostenlos • Unverbindlich • Schufa-neutraler Vergleich

Anschlussfinanzierung | Konditionen vergleichen | hypotech