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Wann sollten Sie sich kümmern?

Je früher Sie handeln, desto besser können Sie planen und günstige Zinsen sichern.

3-5 Jahre vorher: Forward-Darlehen

Sichern Sie sich aktuelle Zinsen für die Zukunft. Bei steigenden Zinsen kann das tausende Euro sparen.

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Der ideale Zeitpunkt für den Vergleich. Genug Zeit für Verhandlungen und reibungslose Umschuldung.

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Noch möglich, aber handeln Sie schnell. Ihre Bank macht wahrscheinlich schon ein Prolongationsangebot.

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Drei Wege zur optimalen Finanzierung nach Ablauf der Zinsbindung

Prolongation

Verlängerung bei Ihrer aktuellen Bank. Einfach, aber oft nicht die günstigste Option.

Kein neuer Grundbucheintrag
Wenig Aufwand
Oft höhere Zinsen als bei Wechsel

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Umschuldung

Wechsel zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen. Mehr Aufwand, aber oft deutlich günstiger.

Meist bessere Zinsen
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Schon heute die Zinsen für später sichern. Ideal bei steigenden Zinsen.

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Bis zu 30.000 € sparen

Durch den Vergleich von 400+ Banken finden wir die besten Konditionen. Viele Kunden sparen fünfstellige Beträge.

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Persönliche Beratung

Unsere IHK-zertifizierten Berater stehen Ihnen zur Seite – digital oder telefonisch.

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Sie sehen alle Konditionen im Vergleich. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.

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Ihr Weg zur Anschlussfinanzierung – schnell und digital

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FAQ

Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung

Alles, was Sie wissen müssen

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Eine Anschlussfinanzierung ist die Weiterfinanzierung Ihrer Immobilie nach Ablauf der Zinsbindung. Sie können bei Ihrer Bank bleiben (Prolongation) oder zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen wechseln (Umschuldung).

Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?

Ideal ist 6-12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sogar bis zu 5 Jahre im Voraus die Zinsen sichern. Je früher Sie handeln, desto mehr Optionen haben Sie.

Was kostet eine Umschuldung?

Bei einer Umschuldung fallen in der Regel Kosten für den Grundbucheintrag (ca. 0,2-0,5% der Darlehenssumme) an. Diese werden oft durch die Zinsersparnis mehr als ausgeglichen. Unser Vergleich ist für Sie kostenlos.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen sichert Ihnen heute die Zinsen für eine Anschlussfinanzierung in der Zukunft (bis zu 5 Jahre). Sie zahlen einen kleinen Aufschlag (ca. 0,01-0,03% pro Monat Vorlaufzeit), haben aber Planungssicherheit.

Muss ich bei meiner Bank bleiben?

Nein! Sie haben volle Wahlfreiheit. Oft sind die Konditionen bei einem Wechsel deutlich besser. Ihre aktuelle Bank muss Ihnen keine günstigen Zinsen anbieten – Neukunden erhalten oft bessere Konditionen.

Wie viel kann ich durch einen Wechsel sparen?

Je nach Darlehenssumme und Zinsdifferenz können Sie mehrere tausend bis zehntausend Euro über die Laufzeit sparen. Bei 200.000 € Restschuld und 0,3% Zinsersparnis sind das über 10 Jahre bereits 6.000 €.

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